Eiendomsskatt

Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Herunder vedtas også neste års skattesats, hvilke eiendommer som skal fritas for eiendomsskatt og hvorvidt kommunen skal ha bunnfradrag.

• Generell skattesats er 7 promille.
• Skattesats for bolig- og fritidseiendommer er 4 promille.

Fra og med 1. januar 2020 er grunnlaget for eiendomsskatt senket med 30% for bolig- og fritidseiendommer. Se eiendomsskattelovens §8A-2 (1) annet punktum.

Fakturering og betaling av eiendomsskatt og kommunale gebyrer er fordelt på 4 terminer.

Hvordan komme i kontakt med eiendomsskattekontoret?

Eiendomsskattekontoret er åpent mellom 10:00-14:00.
Send en mail til okonomi@steigen.kommune.no eller ring 7578800

Hvem kan søke om fritak?

Eiendommer kan få fritak for eiendomsskatt hvis de faller inn under bestemmelsene i Eiendomsskatteloven § 5 eller § 7:

• Eiendommer eid av institusjoner, lag og foreninger og som benyttes til allmennyttig formål.
• Historiske bygg. Bygget må være vernet eller fredet av offentlig myndighet.

Tomteareal, bygninger (areal og tilstand) sammen med eiendommens beliggenhet bestemmer hvor stort takstgrunnlaget blir.

Generelt 

Frittliggende bygning med bruksareal mindre 15 m² medtas ikke i beregningen.

Det gis ikke reduksjon basert på alder og bruk av bygning, men det kan gis en skjønnsmessig reduksjon på grunn av standard (se indre faktor).

Indre og ytre faktor (IF/YF) Benyttes for skjønnsmessige forhold på og rundt eiendommen, og hensikten er å korrigere sjablongtaksten i forhold til områdets gjennomsnittlige markedsverdi og gi hver enkelt eiendom individuell vurdering. Indre faktor (IF) omhandler bygningsmassen, og ytre faktor (YF) forhold på og rundt eiendommen. Vurderingene gjøres etter skjønn, basert på forslag fra besiktiger.

Etasjefaktor blir brukt for å vekte verdien til de forskjellige etasjene i et bygg når det benyttes sjablong ved taksering. Typisk vil en kjeller ha mindre verdi enn en hovedetasje.

Sonefaktor brukes for å justere prisforskjellen mellom forskjellige områder i kommunen, de forskjellige sonene vises i Sonekart.

Landbrukseiendom

Driftsdelen av landbruket har fullt fritak (eiendomsskattelovens § 5 h), mens annen bruk av eiendommen vil være skattepliktig, for eksempel bolig, fritid og næring.

Seksjonert eiendom

For seksjonerte eiendommer takseres hver seksjon som eget skatteobjekt. Tomteareal og fellesareal fordeles etter seksjonsbrøken.

Festetomter

Festede tomter skal skattlegges på fester.

Eiendomsskattetaksten skal tilsvare eiendommens omsetningsverdi, altså den prisen som kan oppnås om eiendommen selges i et fritt marked.

Mener du at taksten er for høy, eller det er feil i grunnlaget (areal, bygninger, tomt eller lignende), kan du klage på eiendomsskatten.

Slik klager du

Send inn en klage på eiendomsskatten

Finn fram dette før du begynner å fylle ut skjemaet

• Eventuelle dokumenter som støtter oppunder klagen, som skatteseddel, verditakst og bilder.

Om du ikke selv er tinglyst eier av eiendommen:

• Skriftlig fullmakt/samtykke fra tinglyst eier/fester til å klage på eiendomsskatten.
• Kontaktinformasjon og bostedsadresse til tinglyst eier/fester.

Husk å betale fakturaen

Husk å betale fakturaen innen forfall, selv om du nå har klagen til behandling. Får du medhold i klagen, vil du få tilbakebetalt det du har betalt for mye.

Saksgangen videre

Hvis klagen din ikke blir tatt til følge, vil den sendes til klagenemnda for endelig avgjørelse. Vi gjør oppmerksom på at utfallet av klagen kan ende i klagers favør eller disfavør, eller forbli uendret.

Tinglyst eier vil få tilsendt vedtaket med avgjørelsen når saken er ferdig behandlet.

Dette påvirker ikke takstgrunnlaget for eiendomsskatt. Men det har noe å si for vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og eventuelt bunnfradrag. Hvis dette ikke stemmer, ta kontakt med eiendomsskattekontoret eller med byggesaksavdelingen.

Ta kontakt med oss, så ser vi nærmere på det

De fleste eiendommer har mer enn en eier, og ved å begrense antall utsendelser sparer vi både miljøet og penger. Begge kan få brev til alle hvis dere ber om det.

Brev sendt fra stat og kommune har ofte høyere sikkerhetsnivå enn andre, og kan være vanskelig å åpne på en mobiltelefon. Om mulig, prøv gjerne å åpne brevet på en PC, og hvis det heller ikke fungerer kan vi sende deg ny skatteseddel på e-post.

Nei, det er det ikke. Det skal registreres som bruksareal i matrikkelen. Takstgrunnlaget er utregnet ved hjelp av antall kvadratmeter i hver etasje, som deretter ganges med en faktor for beliggenhet og tilstand. Dette er en grovkornet og enkel beregning som ikke på noen måte kan sammenlignes med verdivurderingen til en takstmann. 

Hvis den ligger på utsiden av eiendomsgrensen din, kan det være noen andre som må betale for den.

 Areal med takhøyde på minimum 1,9 meter skal være med.

Hvis innvendig høyde er under 1,90 skal du ikke det.

Nei, tomter beskattes ikke før bygninger tas i bruk.